悉尼男28岁拥有6套房 兼职当优步司机攒钱投资
2016-12-09 10:51:41   来源:澳洲日报   评论:0

埃克纳亚克(Taku Ekanayake)是一名28岁的悉尼人,也是优步(Uber)司机。但他和普通的Y世代不一样。据Domain网站报导,他还投资了六套房...
埃克纳亚克(Taku Ekanayake)是一名28岁的悉尼人,也是优步(Uber)司机。但他和普通的Y世代不一样。

据Domain网站报导,他还投资了六套房,背负着150万元的贷款,还将投资更多房产。

他在Marrickville与人合租,收入中等,有提成,但他用来买房的大部分钱都通过优步来挣的。他是在当全职销售员的同时兼职当优步司机。

埃克纳亚克在24岁的时候还住在家里,打算买自住的房屋。但是,他看了罗伯特·清崎(Robert Kiyosaki)写的《富爸爸穷爸爸》,书中建议大家购买投资资产,不要购买负债获得消极收入。埃克纳亚克觉得,房产是最好的办法。

20岁出头到25岁时,埃克纳亚克一边在大学学商科,一边从事零售方面的兼职,因此在搬出父母的家之前就攒了7万元,成为他的第一笔首付存款。

但是,2014年下半年,他准备投资的时候,“悉尼这轮房市繁荣走了一半的历程”。

他被挤出房市了。但是,和很多觉得自己错过这班船,选择放弃的年轻人不一样的是,他好好研究怎么投资,并且有了个意外发现。

 

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“澳洲有那么多不一样的市场,从长期来看,悉尼不是表现最好的一个,”他说道,“过去15年间,悉尼、布里斯本和阿德雷德的表现是一样的。”

发现这一点后,他决定扩大研究范围,最终决定在布里斯本买房。那里的房子便宜多了,但城市设施依然很完善,租金回报率也挺吸引人的。

在布里斯本买第一套房后他就后悔了,觉得自己没有明确的策略,这使得他过了12个月才买第二套房。在这段时间内,他拼命挣钱,曾在做全职工作的同时,一周内兼职当20小时的优步司机。

“制定好明确的策略后,我在13到14个月内买了四套房,这得有个好策略,”他说道。

他现在的策略是,买比市值低10%到20%的房子,通常需要稍微翻修一下,并且早点和卖家协商。这意味着在交割前他就可以翻修,交个后他让银行重新估值,把首付拿出来买下一套房。此外,他还找租金收益较高、有开发潜能的房子。

采取这样的策略时,埃克纳亚克也有导师,比如在南澳买房时的买家经纪人,还有一位天天聊天的、经验丰富的经纪人。这位经纪人自己就买了16套房。

埃克纳亚克希望,到2017年11月,自己能拥有10套房,凈资产额超过100万元。

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